沈阳彤利雅宁居小区的整体评价较好，以下是一些关键点的总结：
地理位置
彤利雅宁居位于大东滂江街，地理位置优越，出行方便。
小区紧挨着滂江街73号，周边有多条公交线路，交通便利。
房价与销售
根据房天下数据，彤利雅宁居的二手房均价为8670元/平方米，环比上月上升0.95%，同比去年下降7.54%。
小区房价在2024年11月为7214元/平方米，环比下降0.10%，同比下降0.65%。
小区环境与设施
小区绿化率为30%，绿化率较好，居住环境较为舒适。
容积率较低，为2，建筑密度高于7%的同区域小区，居住密度适中。
小区物业费为0.8元/平米·月，物业费较低。
