二手房和期房哪个更贵，并没有一个绝对的答案，它们的价格 取决于多种因素，包括地理位置、房屋质量、装修情况、市场供需状况等。以下是一些可能影响价格的因素：
地理位置：
地理位置好的二手房通常比地理位置差的期房更贵，因为地段好的二手房交通便利、生活设施齐全，具有更高的居住价值。
房屋质量：
如果期房和二手房的楼层、品质、户型等条件几乎相同，那么现房（二手房）通常会比期房更贵，因为二手房是现房，可以立即入住，而期房存在烂尾等风险。
装修情况：
二手房如果已经装修好，可以即刻入住，省去了装修的时间和费用，因此价格可能会比毛坯的期房更贵。
市场供需状况：
如果市场上二手房的供应量少，需求量高，那么二手房的价格可能会比期房更贵。相反，如果期房供应量充足，价格可能会更便宜。
政策和市场环境：
不同城市的房地产政策不同，市场环境也会影响二手房和期房的价格。例如，一些城市可能取消或调整住房限购政策，这可能会导致二手房需求增加，价格上涨。
贷款政策：
在一些情况下，同价位的二手房比新房可贷款的数额小，这可能会影响购房者的选择，从而影响二手房的价格。
建议
如果急需入住且希望地段好、装修齐全的房子，二手房可能是更好的选择。
如果不太着急入住，且希望有更大的选择余地和较低的烂尾风险，期房可能更合适。
在购买前，要仔细考察房屋的实际情况，了解周边配套和潜在风险。
最终选择二手房还是期房，应根据个人的实际需求和预算来决定。
