郑州南三环区域的发展情况如下：
交通优势
南三环是连接经开区、管城区、郑东新区的重要通道，也是从南侧进入郑州主城板块的门户。
周边有南四环、京广快速路、中州大道、东三环等重要快速通道，交通非常便利。
地铁2号线已经让该区域的居民出行更加便捷。
环境改善
过去南三环区域环境较差，有批发市场、汽车配件批发、卫浴批发和物流园区等，环境杂乱。
自2018年起，区域开始进行大规模治理，批发市场外迁，整体环境得到显著改善。
区域定位
区域被定位为“商都新城”，未来将吸引众多 *** 扶持项目的建设，成为临近主城区具有发展潜力的片区。
城市规划
郑州城市规划为“东强、南动、西美、北静、中优、外联”，其中“南动”部分与管南的发展密切相关。
龙湖熙上项目位于金岱科创城板块，这是郑州2035年规划着力发展的核心板块之一，将打造为科技创新产业总部基地。
综上所述，郑州南三环区域在交通、环境、区域定位及城市规划方面均有显著的发展和改善，具有较高的发展潜力和投资价值
